L’île de Ré : un marché immobilier à surveiller pour l’investissement locatif. Pour vous aider à décrypter ce marché immobilier intéressant, voici notre analyse. D’un point de vue général et à titre liminaire, il convient de souligner que l’île de Ré se décompose, du point de vue de la location saisonnière en trois zones : - zone de très forte attractivité...

Petit exposé des règles à connaitre. On le sait, le « C » dans SCI, est pour « CIVILE ». Par définition, une SCI ne doit et ne peut qu’exercer une activité civile : la location nue (non meublée) entre autres. Elle est normalement et habituellement soumise à l’IR (impôt sur les revenus) du fait de son activité civile. Mais la question revient souvent de la...

Pour la première fois depuis des décennies, les grandes maisons de luxe voient dans leur ensemble leurs CA et/ou bénéfices baisser. Mais pourquoi ? Le luxe serait-il malade ?... Commençons par essayer de définir ce qu’est le « luxe » si vous le voulez bien. Au sens Romain du terme, l'origine du mot luxe remonte au latin « luxuria », qui signifie « extravagance...

En matière d’échanges de renseignements, un accord majeur vient d’être annoncé début décembre 2025 : l’AMAC RBI (Accord Multilatéral entre Autorités Compétentes sur les Renseignements relatifs aux Biens Immobiliers). Après le secret bancaire, c’est au tour de l’immobilier... L’objectif est simple : permettre à chaque administration fiscale d’avoir une vision...

Qu’est-ce qu’un état descriptif de division ? L’état descriptif de division est le document qui détermine le plan des parties communes et celui des parties privatives. L’état descriptif de division (EDD) est un document essentiel dans les transactions immobilières. Il se borne à identifier l’ensemble immobilier auquel il s’applique, à le diviser en fractions, à...

Le principe : Ce dispositif permet à un dirigeant d'apporter ses titres à une holding qu'il contrôle, puis de laisser cette holding céder les titres. La plus-value d'apport est alors placée en report d'imposition obligatoire — non une exonération définitive — tant que les conditions légales sont respectées. L'avantage principal : C’est l'effet de levier par...

Dans l’immobilier haut de gamme, une idée persiste, et elle est souvent mal comprise : le prix d’un bien ne dépend pas de sa taille, mais de sa rareté. On continue pourtant de comparer les biens au mètre carré comme s’il s’agissait d’un indicateur absolu. Or, dans le luxe, cette logique est insuffisante, parfois même trompeuse. Deux appartements de 300 m² peuvent avoir des valeurs...

Quand les grandes fortunes du monde cherchent à inscrire leur succès dans la pierre, elles regardent presque toujours vers la Seine. Un phénomène qui défie les crises et traverse les siècles. Il y a des villes que l'on achète, et d'autres que l'on conquiert. Paris appartient à cette seconde catégorie. Depuis des siècles, la capitale française exerce sur les grandes fortunes du monde une...