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Paris XIIe — Faidherbe-Chaligny / Gare de Lyon — 3 pièces Haussmannien refait à neuf.
- 1
- 52.93
- 1886
- Appartement
Visite guidée
Au 4ème étage d'un bel immeuble haussmannien parfaitement entretenu avec gardienne, vous présente
un appartement traversant de 53 m² (52,93 m² Carrez) en état irréprochable, intégralement rénové avec des matériaux de qualité.
Il se compose actuellement d'un vaste double séjour de 25 m² exposé sur rue, baigné de lumière, et d'une grande
chambre de 13 m² au calme sur cour. Sa configuration traversante permet aisément une transformation en 3 pièces : salon et deux chambres.
La cuisine indépendante est entièrement équipée (four, plaque vitrocéramique, hotte,
réfrigérateur, lave-linge et lave-vaisselle), la salle d'eau moderne est complétée de WC séparés.
Parquet d'origine, moulures et cheminée signent tout le charme de l'ancien, servi par des prestations contemporaines : double vitrage, chauffage individuel électrique, fibre, sèche-serviettes — et un excellent DPE pour un logement ancien
(classe D, GES B).
Une cave saine complète ce bien. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur à ce jour ; une étude pour son installation a
déjà été menée dans le bâtiment.
À deux pas du métro Faidherbe-Chaligny (ligne 8), de Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8) et à dix minutes de la Gare de Lyon,
au cœur d'un quartier vivant : commerces du faubourg Saint-Antoine, marché d'Aligre, écoles et squares.
Copropriété de 52 lots, très bien tenue, sans procédure en cours
Détails additionnels
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PVB 635000€
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PNV 616000€
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Surface séjour 24.61m²
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Nombre WC 1
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Chauffage Individuel
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Exposition Est, Ouest
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Etat Excellent état
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Vue Aperçu
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Etage 4
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Nombre d'étages 6
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Copropriété 1
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Charges annuelles 2109€ /An€
- 635,000€
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