Dominio de Excepción & Mas Provenzal en el corazón de los Alpilles – 5 Ha – Arquitectura auténtica y 100 % natural – Piscina / Solárium / Dependencias – Potencial Único – Saint-Rémy-de-Provence

UNA OBRA DE VIDA ENTRE PIEDRA, NATURALEZA Y VISIÓN

A las puertas de Saint-Rémy-de-Provence, frente a los Alpilles, en un entorno agrícola en biodinámica donde la naturaleza reina con majestuosidad, esta propiedad única representa mucho más que un inmueble: es un verdadero proyecto de vida, imaginado, diseñado y construido por su propietario con un nivel de exigencia excepcional.

Concebido como una obra personal, este mas provenzal combina autenticidad arquitectónica, nobleza de materiales, armonía paisajística y un extraordinario potencial patrimonial.

Se ofrece amueblado y llave en mano, y brinda una combinación poco común entre arte de vivir inmediato, calidad constructiva sobresaliente y múltiples perspectivas de valorización.

Composición:
• Un mas provenzal de aproximadamente 268 m² en dos niveles, actualmente organizado en dos espacios de vida independientes que pueden unificarse
• Tres terrazas, entre ellas una gran terraza cubierta de aproximadamente 121 m², concebida como un auténtico espacio exterior de recepción
• Una piscina infinita con solárium y bar privado, con vista panorámica a los Alpilles
• Dos dependencias con carácter de aproximadamente 360 m² y 142 m²
• Una bodega independiente y subterránea, con una atmósfera única
• Un espacio de estacionamiento cubierto
• Amplios espacios naturales aprovechables
• Una tierra rica y muy valorada, explotada en biodinámica, donde la calidad del suelo, la biodiversidad y el equilibrio natural contribuyen plenamente al valor patrimonial de la finca

Características principales:
– Ubicación: Saint-Rémy-de-Provence – en el corazón de los Alpilles
– Superficie habitable del mas: aproximadamente 268 m²
– Terreno: aproximadamente 5 hectáreas
– Configuración: dos espacios de vida independientes y reunificables
– Terrazas: tres terrazas, incluida una terraza cubierta de aproximadamente 121 m²
– Dependencias: aproximadamente 360 m² y 142 m²
– Orientación: pleno sur para el mas y la zona de piscina
– Vista: panorámica sobre los Alpilles
– Entorno: sin vistas directas – calma absoluta – entorno natural preservado
– Construcción: realización artesanal de excepción – concepción 100 % natural
– Materiales: piedra de Apulia – piedra del Pont du Gard – maderas de cedro, Douglas y ciprés – carpinterías de acero alemán de alta gama
– Confort: aire acondicionado reversible – chimeneas/inserts
– Estado: propiedad amueblada – lista para entrar
– Eficiencia energética: DPE D

Una construcción mineral y auténtica:
• Este mas no es una reforma, sino una realización artesanal de excepción
• Un firme compromiso con una construcción 100 % natural
• Materiales nobles, duraderos y atemporales, seleccionados con gran exigencia
• Una arquitectura respetuosa con el ser humano, el entorno y el espíritu provenzal
• Una identidad mineral fuerte, elegante y profundamente arraigada en su territorio

Configuración actual del mas:

• Espacio de vida n.º 1
– Planta jardín: entrada, dos salones íntimos, cocina abierta equipada conectada con un luminoso comedor, acceso directo a las terrazas, aseo de invitados
– Planta superior: cuatro dormitorios, dos cuartos de baño con aseo

• Espacio de vida n.º 2
– Planta jardín: salón con chimenea, cocina abierta equipada conectada con comedor, acceso a terraza, aseo de invitados
– Planta superior: dos dormitorios, un cuarto de baño con aseo

• Composición total
– 3 salones
– 2 cocinas contemporáneas equipadas
– 6 dormitorios
– 3 cuartos de baño
– 2 aseos de invitados
– Orientación sur
– Aire acondicionado y chimeneas/inserts

Ventajas:
• Entorno excepcional frente a los Alpilles
• Ausencia total de vistas directas
• Silencio absoluto y una sensación de libertad poco común
• Finca de 5 hectáreas en una ubicación altamente demandada
• Construcción de alta calidad, mineral y 100 % natural
• Propiedad inmediatamente operativa, amueblada y llave en mano
• Potencial de evolución particularmente raro
• Fuerte atractivo local, nacional e internacional

Perspectivas de gran alcance:
• Creación de una residencia ultra-premium mediante la unificación completa del mas, con casas de invitados y espacio de bienestar
• Desarrollo de una actividad de alquiler de alta gama con spa, sala de cine y espacios de recepción
• Transformación en una propiedad ecuestre de excepción con establos premium, paddocks y guadarnés
• Desarrollo como finca de eventos para bodas, seminarios confidenciales y eventos privados de alta gama
• Fuerte valorización patrimonial gracias al suelo, la ubicación y la rareza del entorno

Datos técnicos y gastos de explotación:
– Electricidad: estimación de aproximadamente 5.000 € / año, incluyendo el suministro general de la propiedad y el sistema de aire acondicionado reversible
– Agua: sondeo privado con agua regularmente controlada, analizada y tratada, que abastece el consumo doméstico, la piscina y el riego
– Jardín: presupuesto de mantenimiento variable según el nivel de intervención deseado, con una filosofía paisajística que favorece la evolución natural del lugar
– Impuesto sobre bienes inmuebles: aproximadamente 5.000 € / año
– Eficiencia energética: DPE D

Públicos objetivo:
• Amantes de las propiedades provenzales auténticas
• Familias que buscan una residencia emblemática
• Inversores premium en busca de un activo patrimonial poco común
• Clientela internacional sensible al estilo de vida provenzal
• Emprendedores del sector hospitality y eventos
• Apasionados de la equitación y portadores de proyectos ecuestres

Para organizar una visita privada o recibir un dossier completo, le invito a ponerse en contacto conmigo directamente.

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